Maison - 160 m² - 6 pièces à Biesheim

AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition.
Die deutsche Übersetzung finden Sie am Ende dieser Anzeige.

EXCLUSIVITE AGENCE IFK :

Biesheim – Maison d'habitation d'une surface de 180m2 sol et 160m2 habitable sur une parcelle de 6.58 ares.

Elle se compose :
Au Réez de chaussé : Une entrée, un séjour, une cuisine (entièrement équipée), 2 chambres à coucher, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, une toilette séparée et une véranda / terrasse couverte de 33m2.

A l'étage : Une mezzanine, 2 chambres à coucher, une salle d'eau avec toilette.

Au sous-sol : Un garage, une cave et 2 pièces semi-aménagée.

Également un atelier de 30m2 environ située sous la terrasse.

La maison est équipée de 3 systèmes de chauffage : Chaudière au gaz avec radiateurs + un Kachelofe + radiateurs électriques.

A l'extérieur : une terrasse triple exposition et un jardin

Prix de vente : 441 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

DPE : D (244 kWh/m²/an)
GES : B (7 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 244 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 135 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2090 € et 2870 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/062023

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **
L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 33505685900036.
Forme Juridique : Agent commercial (EI)
ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

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IFK AGENTUR: Zwei Agenturen für Sie.

EXKLUSIV BEI IFK AGENTUR:
Biesheim – Haus mit 180 m² Wohnfläche und 160 m² Nutzfläche auf einem 6.58ares großen Grundstück.
Es umfasst:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, voll ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC und eine 33 m² große überdachte Veranda/Terrasse.
Obergeschoss: Galerie, 2 Schlafzimmer und Duschbad mit WC.
Untergeschoss: Garage, Keller und 2 teilweise ausgebaute Räume.
Zusätzlich eine ca. 30 m² große Werkstatt unter der Terrasse.
Das Haus verfügt über drei Heizsysteme: eine Gastherme mit Heizkörpern, einen Kaminofen und elektrische Heizkörper.
Außenbereich: eine nach drei Seiten ausgerichtete Terrasse und ein Garten.
Kaufpreis: 441.000 € (inkl. Maklergebühren, zahlbar durch den Verkäufer).