Maison - 125 m² - 6 pièces à Widensolen

Maison de plain-pied 125 m² – Terrain clos et constructible de 20,90 ares – Piscine – Dépendance

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 10 km de Colmar et 15 km de la frontière allemande, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Édifiée sur un terrain entièrement clôturé, arboré et constructible de 20,90 ares, elle conviendra parfaitement à un projet familial, patrimonial ou artisanal.

Les atouts du bien :

- Dépendance avec cuisine équipée, salle d'eau et WC, idéale pour la création d'un studio indépendant
- Piscine couverte, dont l'aménagement reste à finaliser selon vos envies
- Double garage avec fosse éclairée
- Hauteur sous plafond rare de 2,60 m
- Chauffage par GÉOTHERMIE, pompe remplacée en 2025
- Puits pour l'arrosage du jardin

Composition de la maison :

- Spacieuse et lumineuse pièce de vie, avec extension équipée d'un chauffage au sol et accès direct à la piscine
- Cuisine indépendante équipée, à moderniser selon vos goûts
- 4 chambres, dont une avec point d'eau
- Salle d'eau avec chauffage au sol
- Salle de bains
- 2 WC
- Nombreux espaces de rangement et placards intégrés
- Sous-sol chauffé avec porte de garage motorisée
- Buanderie et vaste espace de stockage
- Combles aménageables, dalle béton existante

Travaux et potentiel :

Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement le potentiel du bien.

Information énergétique :
Le système de chauffage au fioul, toujours présent mais non utilisé, a été pris en compte dans l'audit énergétique d'où les couts de chauffage et ceci conformément à la réglementation (LETTRE : E).

Un bien rare, aux multiples possibilités, idéal pour les amateurs d'espace, de calme et de projets sur mesure.

Cette annonce référence 315051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE BOUDEMAGH (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 90837597500012.

Prix du bien : 379 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4018.00 € et 5436.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr