Maison - 190 m² - 5 pièces à Bidart

Iad France - Sarah Auperin (06 82 13 04 58) vous propose : Maison d'exception près de la plage de l'Uhabia Découvrez cette magnifique propriété de 190 m² environ avec un studio indépendant de 34 m² environ, idéalement située à proximité de la plage de l'Uhabia. Parfaite pour profiter des beaux jours d'été, cette maison offre de nombreux atouts et peut être une excellente résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse qui dessert un séjour cathédrale lumineux avec accès direct à une terrasse orientée ouest et vue sur l'océan. La grande salle à manger est attenante à une cuisine séparée, aménagée et équipée. Une chambre, une salle de bain et un WC séparé avec lave-mains complètent cet étage. À l'étage, une grande mezzanine sert de salon, salle de jeux ou coin lecture, avec un balcon de 10 m² environ offrant une vue imprenable sur la mer. Vous y trouverez également deux belles chambres, une salle d'eau avec WC et un accès au grenier de 20 m² environ. Le sous-sol comprend un grand garage de 62 m² environ avec rangements et un studio indépendant de 34 m² environ comprenant salon, coin cuisine, salle d'eau et terrasse de 40 m² environ avec piscine. À l'extérieur, le terrain de 1 300 m² environ est entièrement clôturé et piscinable, avec portail électrique, grande terrasse et jardin. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au gaz par le sol et radiateurs, de double vitrage et de volets en bois. Aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité et beaux volumes. Les plus : proximité de la plage (1 km), situation géographique idéale, rare sur le secteur. Malgré la proximité de l'autoroute (à 500m) et d'une aire de repos, cette propriété reste un lieu de vie agréable et pratique. Vous pourrez profiter des restaurants, du spot de surf et de la plage à pied. Disponible 7 jours sur 7, je m'adapte à votre planning. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité estivale, idéale pour une maison secondaire ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Auperin EI (ID 27410), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 834219370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.