Maison - 108 m² - 4 pièces à Biars-sur-Cère

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116 000 €

108 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

Située dans un secteur pavillonnaire de Biars-sur-Cère, cette maison individuelle des années 70 est idéal pour un premier achat avec ses diverses possibilités d'aménagement selon vos goûts . Sur deux niveaux, elle développe environ 100 m² habitables. A l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante avec accès balcon, un salon lumineux de 20 m², deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Le sous-sol constitue un véritable atout : avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, il offre de belles possibilités d'aménagement en espace habitable supplémentaire. Il comprend actuellement une entrée avec véranda, une pièce aménageable, une cuisine d'été, un espace de vie à repenser selon vos envies, un WC et une cave. Un garage avec portail motorisé complète l'ensemble. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un atelier avec des panneaux solaires ( possibilité de remise en fonctionnement ) ainsi que d'un système de récupération des eaux de pluie. La maison est saine et bien entretenue (façade récente, ballon électrique, isolation extérieure réalisée), mais nécessite des travaux d'amélioration énergétique (chauffage, menuiseries, isolation) ainsi qu'une remise aux normes de l'électricité. Un bien idéal pour un projet de rénovation, avec un fort potentiel d'agrandissement à 2 pas des commodités . Pour plus de renseignements et/ou visite, veuillez contacter votre conseillère Ornella GRIPPALDI (RSAC 923802037) agence L'Immo de L'Ovalie pôle Beaulieu sur Dordogne Ornella GRIPPALDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 923802037 - Brive la gaillarde.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
108 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 108 m²
Surface au sol : 86 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², 1er étage, sol en parquet
Chambre 2 : Surface de 9 m², 1er étage, sol en parquet
Cuisine de 12 m² séparée

Informations complémentaires
Séparée, 1er étage, sol en carrelage, raccordement gaz propane
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage, seche serviette
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², 1er étage
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc, + lavabo
Salon de 20 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet
Pièce à vivre de 20 m²

Informations complémentaires
Surface de 17 m², rdc, sol en béton, chaufferie fuel
Grenier
Cave de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc, par le garage
Atelier

Informations complémentaires
Rdc, atelier avec panneau solaire non raccordé

L'extérieur :

Jardin de 628 m²
Terrasse de 6 m²
Balcon
Véranda
Cuisine d'été de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
1 Dépendance de 20 m²
Garage de 17 m²

Informations complémentaires
Surface de 17 m², rdc, porte motorisée/tableau elec et compteur/ballon

Les équipements :

Tout à l'égout
Fibre optique
Survitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Fioul
Style :

Années 70
Année de construction :

1971
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Mauvais, Toiture : bon état
Mitoyenneté :

Non
Vue :

sur route ou jardin
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

3