Maison ancienne - 146 m² - 6 pièces à Bezons

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Découvrez cette maison familiale – 146 m² – 6 pièces – Bezons Rue Robespierre

La maison s'ouvre sur une entrée qui dessert un grand séjour lumineux, de plain-pied sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée. Un toilette séparé complète ce niveau.

Le premier étage est composé de trois chambres avec parquet, chacune équipée de rangements, d'une salle d'eau avec double vasque et douche, et d'un second toilette. L'agencement de l'étage permet une séparation claire entre l'espace nuit et les pièces de vie.

Au sous-sol, vous trouverez une 4e chambre, une buanderie/chaufferie et un espace de stockage, idéal pour l'organisation générale de la maison.

Transports et commodités :
La maison est située à Bezons, dans un quartier résidentiel à proximité de la ligne de tram T2, facilitant l'accès à la Défense et à Paris. Plusieurs lignes de bus desservent les alentours. Les écoles maternelle et élémentaire Paul Langevin sont accessibles en quelques minutes à pied. À proximité immédiate : commerces de quartier, supermarché, centre médical, salle de sport, gymnase Auguste Delaune, complexe sportif Jean Moulin, et espaces verts avec la Coulée Verte de Bezons. Le parc du Pont de Bezons et les berges de Seine offrent des itinéraires de promenade à moins de 10 minutes.

Les + du bien :
- Jardin privatif de 120 m² exposé sud-ouest, terrasse de 25 m²
- Grand séjour et cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir)
- Quatre chambres
- Rangements, cave, parking (2 places de stationnement) sur la parcelle
- Fibre optique, VMC, double vitrage

À noter :
- Taxe foncière : 2 628 € / an
- Chauffage individuel gaz
- Maison de 2009, très bon état général
- Tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 132 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 27 (C)
Coût de l'énergie min / max : 1830-2520€
Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 395 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).
Vente en délégation de mandat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Audrey HEISER
EI • RSAC PONTOISE 517 949 368