Immeuble - 280 m² à Béziers

BEZIERS, IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITE 8%

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport bien situé sur l'avenue du Colonel d'Ornano, à proximité de la gare et du centre-ville. Il est en bon état et composé de 5 appartements et d'un garage, tous loués actuellement.
Avec sa toiture refaite en 2018, cet immeuble propose une excellente rentabilité de 8 % nette !

Les revenus locatifs totaux hors charges s'élèvent à 28 800 € / an, dont 25 000 € reversé par les APL directement au propriétaire.

Au rez-de-chaussé se trouve le garage, loué 190€ CC
Au premier étage, un T3 loué 560€ HC
Au 2e étage, un studio loué 230€ HC et un T2 loué 450€ HC
Au 3e étage, un T3 loué 450€ HC
Au 4e étage, un T3 loué 500€ HC

Les charges de l'immeuble s'élèvent à environ 100€ par mois (assurance de l'immeuble et électricité des communs).

Le locataires sont en place depuis plusieurs années il n'y a aucun incident de paiement. Chaque appartement possède son compteur électrique individuel. Les menuiseries sont en double vitrage bois dans tous les appartements.

Taxe foncière 2865 € annuel, dont 600€ de TOEM récupérable sur les locataires.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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