Appartement - 62 m² - 3 pièces à Béziers

Situé au cœur du quartier recherché de la Courondelle, appartement récent aux normes PMR de 62,70 m² au premier étage avec ascenseur avec une terrasse (12 m²) et une place de parking privative souterrain.

Il se compose d'une entrée avec placard et d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée (27,40 m²) l'ensemble donnant sur la terrasse. (12,17 m2)
Coté nuit, deux chambres, une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant sont à votre disposition.

Les +

- Résidence sécurisée de 2012 en parfait état de 51 appartements (aucun travaux de prévu ni litige en cours)
- Normes PMR.
- Place de parking privative en sous-sol sécurisé (possibilité de mettre une borne de recharge pour voiture électrique)
- Local vélo.
- Climatisation dans la pièce de vie de 2023.
- Cuisine récente
- Taxe foncière 1206 euros.

Le quartier résidentiel de la Courondelle est très prisé par sa modernité, proche de toutes les commodités et des axes routiers.

N'hésitez pas à me contacter au 06.01.92.57.26 pour plus de renseignements.

Cette annonce référence 321843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032.

Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 101
Charges prévisionnelles annuelles : 1 940,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr