Maison de ville - 139 m² - 7 pièces à Béziers

34500 - BEZIERS - QUARTIER des ARÈNES - MAISON de VILLE 139m² - 7 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 2 BUREAUX - VERANDA BALCON, JARDIN avec TERRASSE - GARAGE - EMPLACEMENT IDÉAL !

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Aurélie Pellion vous proposent cette charmante maison située dans le quartier prisé des Arènes à Béziers.

Vous êtes à 250m des Arènes de Béziers
Vous êtes à 700m du grand centre commercial Le Polygone
Vous êtes à 1km du centre-ville, soit une agréable promenade de 10 à 15 minutes à pied

Cette maison de 1970, construite en brique, implantée sur un terrain de 450m² avec terrasse, bénéficie d'un emplacement idéal, sans vis-à-vis, offrant une vue sur la verdure.
Cette maison de 139m², rénovée en 2007, allie calme et proximité avec les commerces environnants de renommée.
Les fenêtres sont en PVC et double vitrage, volets roulants électriques.
La toiture a été refaite en 2021.

L'exposition nord-est et sud-ouest apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace ''studio" ou "professionnel" proposant 2 belles pièces de 14m², une pièce kitchenette de 16m², une salle d'eau avec douche, une vasque, un WC ; Idéal pour une profession libérale ou recevoir des amis ou de la famille.
Vous pourrez garer votre voiture dans le garage avec porte électrique, traversant de 35m² dont l'accès se fait également sur ce niveau et vous confère un beau potentiel.

Empruntez ce bel escalier confortable en granit clair, et, découvrez, à l'étage, trois belles chambres lumineuses, une belle cuisine lumineuse, ouverte aménagée et équipée, un salon séjour climatisé donnant sur la véranda de 10m² avec vue sur les jardins verdoyants, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, un WC séparé.
Les combles de 28m², aménageables, offrent un potentiel d'agrandissement de l'espace habitable.

Les +
Climatisation dans le salon/séjour
Une voiture entre dans le garage
Deux à trois véhicules peuvent être stationnés dans l'enceinte de la maison
Combles aménageables
Toiture refaite en 2021
Fenêtres PVC et double vitrage

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien !
Prévoir isolation des combles.

Prix : 385 000 Euros HAI

Vous rêvez de vous installer dans le quartier des Arènes ? Contactez-moi pour organiser une visite !

Pour toute demande de renseignements, merci de me contacter :
Aurélie PELLION
06.38.42.37.99
apellion@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Pellion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°944647353.
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