Villa - 157 m² - 6 pièces à Béziers

Elodie Tastavy 3G Immobilier Maraussan, j'ai le plaisir de vous présenter en Exclusivité,

En bordure de la commune de Béziers, située en nature tout en étant proche des axes routiers et commodités,

Découvrez une maison de campagne d'environ 157 m² habitable comprenant 4 chambres et 1 bureau, 2 garages ainsi qu' 1 hangar agricole d'environ 200 m² sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 9300 m².

En rez-de-chaussée,
Un hall dessert les pièces de vies climatisées avec travertin, avec un grand séjour ainsi qu'une lumineuse cuisine salle à manger aménagée et équipée bénéficiant d'une vue sur le jardin.
Un toilette indépendant ainsi qu'une salle d'eau à rénover complète ce pallier.

Au premier étage,
un hall très lumineux dessert la partie avec parquet d'époque restauré, composée de 3 grandes chambres dont une suite (salle d'eau à terminer) ainsi qu'un bureau.

2 Garages
Permettant d'abriter plusieurs véhicules

1 Hangar
D'environ 200m² avec des cuves à vin.

Les extérieurs
Sont clos, fermés par un beau portail en fer forgé et arborés sur plus de 9300 m² de terres.

Prestations & équipements:
_ Menuiseries double vitrage
_ Climatisation réversible
_ Chauffe eau thermodynamique
_ Cuisine aménagée et équipée
_ DPE A / GES A
_ Fosse septique non conforme
_ Maison Non reliée à l'eau courante (elle est raccordée à un puits ET eau du Bas-Rhône)

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie TASTAVY inscrite au RSAC de BEZIERS n° 831 315 114
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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