Maison - 157 m² - 6 pièces à Béziers

EXCLUSIVITÉ JUSTINE LUCAS 3G IMMO - BEZIERS - MAISON 3 FACES 157m² - T5PLUS - 4 CHAMBRES ET UN BUREAU - 4 SALLES DE BAIN - 2 TERRASSES - JARDIN - GARAGE - MEZZANINE - ATELIER 4M2

À Béziers, dans le quartier ultra prisé de Montimaran, idéalement situé à seulement 2 minutes en voiture du Centre Hospitalier (et urgences) de la ville, et à 3 minutes du grand centre commercial Auchan, découvrez cette belle villa familiale construite en 1998 avec de beaux volumes et rénovée en quasi-totalité en 2023.

D'une surface de 157 m² habitables, celle-ci se déploie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un large couloir lumineux et fonctionnel qui dessert le spacieux garage et sa mezzanine, l'élégante et traversante pièce de vie de donnant sur la terrasse orientée Sud Est et carrelée d'environ 80m2, la suite parentale avec salle d'eau et placards ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé.

À l'étage, vous profiterez de 3 très belles chambres dont 2 sont des suites parentales avec placard et salle de bain.

À ce niveau, vous trouverez également un bureau de 8 m², un wc séparé avec lave-mains et un accès à la terrasse extérieure du 1er étage, celle ci étant carrelée et couverte avec une vue dégagée.

La totalité des pièces ont été entièrement rénovées en 2023 et l'intérieur de la maison ne nécessite aucun travaux supplémentaires (elle est équipée de climatisation réversible, de pvc double vitrage, de volets roulants électriques, de cuisine et sanitaires entièrement neufs et l'ensemble des murs est couvert de blanc, facilitant votre future déco).

En revanche, à l'extérieur, vous pourrez y mettre votre patte puisque l'espace jardin et les murs de façade sont à terminer.

Le terrain coté sud, plat, clôturé et parfaitement piscinable se trouvant en surplomb des autres habitations, il vous sera facile de ne pas avoir de vis-à-vis.

À l'arrière, au nord, vous bénéficierez encore d'environ 100 m² de jardin, lui aussi clôturé et sans vis-à-vis pouvant être utilisé selon vos envies.

À noter que vous trouverez également de ce côté de la maison, un atelier de bricolage en dur de 4 m2, raccordé a l'électricité.

Contactez moi pour venir visiter cette belle bâtisse qui n'attend que vous.

DPE B/A

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr