Maison - 171 m² - 7 pièces à Béziers

Béziers, à 15 minutes de l'autoroute, proches des commerces et des transports.
Dans un lotissement calme et résidentiel, au fond d'une impasse.
David FRAYSSINET vous présente cette villa T7 de 171m² avec garage sur plus de 500 m² de terrain.
Elle se compose de :
Au Rez-de-chaussée, l'entrée qui dessert une chambre, un bureau, un espace buanderie, un wc, une pièce à vivre de 29m², une deuxième chambre avec salle d'eau, la cuisine. Le garage de 20m² avec ouverture électrique est accessible depuis ce niveau.
A l'étage, le hall dessert le salon/ salle à manger de 28m² avec climatisation et cheminée, la cuisine ouverte sur la terrasse avec barbecue et la vue, 3 chambres (10.7m², 10.8m² et 13m²) avec placard, la salle d'eau et le wc.
A l'extérieur, venez profiter du jardin avec potager et poulailler mais aussi de quoi se détendre.
Ses atouts : Lumineuse, 4 faces, au calme, des rénovations récentes.
Possibilité de scinder l'habitation en 2 appartements.
Pour votre confort : menuiseries PVC double vitrage, cheminée avec insert, climatisation réversible, et isolation récente.
Prix : 315 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Barème consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EIRL David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792.
Contact : O6 68 70 01 35. A l'écoute de votre projet 24/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 927.00 et 1255.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : David Frayssinet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822042792
RCP RCACO-17-007435