Local commercial - 892 m² à Bezannes

ER.42731 - Rue Karine Ruby - Bezannes

A la location.

Au 1er étage, dans un ensemble immobilier performant en cours de construction mené par Plurial Novilia (groupe Action Logement) un plateau de bureaux, disponibles à Bezannes d'environ 893 m² SUB et divisible à partir d'environ 150 m². Locaux à usage de bureaux de conception responsable, situés rue Karine Ruby à Bezannes (Parc d'Affaires). Bâtiment tertiaire construit en R+2. Présence d'un vaste parking aérien.

Prestations : plateau livré fini non cloisonné. Sanitaires communs. Bâtiment fibré, toiture terrasse végétalisée, brise Soleil orientable motorisé, visiophone en wifi, VMC double flux, local vélo de 30 m² env.
Surface du plateau : 893 m² SUB (quote-part des parties communes incluse) divisible comme suit :
Lot 1 : 147, 6 m²
Lot 2 : 200,5 m²
Lot 3 : 193,5 m²
Lot 4 : 192,7 m²
Lot 5 : 158,5 m²
Nota : un second plateau de 919 m² SUB est également disponible en R+2.

Loyer annuel :
Partie bureaux : 135 euros HT HC/m² SUB/an
Place de parking : 400 euros HT HC/unité/an (1 place pour 20 m²)
Plateaux livrés finis non cloisonnés.
-Bail commercial.
-Charges prévisionnelles mensuelles à la charge du preneur.
-Taxe foncière à la charge du preneur.
-Loyers payables trimestriellement et par avance.
-Dépôt de garantie demandé : 3 mois HT.
-Frais d'établissement du bail, par acte notarié, à la charge du preneur.
-Révision loyer : ILAT.

Livraison de l'ensemble immobilier prévue fin 2026/janvier 2027.