Maison - 237 m² - 9 pièces à Bezannes

En Exclusivité : Maison T9, familiale, non mitoyenne, lumineuse avec Jardin, terrasse et garage à Bezannes.
Plongez dans le confort chaleureux de cette magnifique maison, baignée de lumière naturelle, aux aménagements pratiques, proposant une commodité de plain-pied, située à Bezannes et à seulement 5 minutes de la Gare TGV.
Offrant 237 m2 habitables (226 m2 Carrez), cette maison allie confort, fonctionnalité et aménagement chaleureux. Parfaite pour une famille ou pour toute personne en quête d'un cadre de vie agréable.
Elle dispose de tous les atouts pour vous séduire : un grand espace de vie baignés de lumière naturelle, des chambres spacieuses, un confort de plain-pied, 4 stationnements, un sous-sol, un jardin et une terrasse ensoleillée.

Atouts principaux :
- 1 vaste entrée accueillante donne immédiatement le ton d'un intérieur à la fois chaleureux et fonctionnel.
- 1 salon/séjour lumineux et spacieux de 48 m2 ; cet espace de vie offre un accès direct au jardin. Idéal pour des moments de convivialité.
- 1 cuisine fonctionnelle, donnant directement sur une terrasse et le jardin, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
- 1 buanderie pratique, pour un confort au quotidien.
- 6 chambres lumineuses, de 11 m2 à 28 m2, dont une au rez-de-chaussée.
- 2 salles de bains spacieuse, élégantes et dotées d'installations fonctionnelles.
- 2 toilettes, pour plus de commodité.
- 1 jardin joliment arboré et sans vis-à-vis, véritable espace de détente offrant une ambiance apaisante.
- 1 garages double sécurisés, facilitant le stationnement de vos véhicules, motos et vélos, véritable confort pour toute la famille.
- 1 grand sous-sol aux multiples usages : espace de louisir, espace de stockage et de bricolage...
- 1 parking privatif supplémentaire, pour répondre à tous vos besoins de stationnement.
- 1 Portail éléctrique avec viso.

Confort énergétique :
- Climatisation pour profitez d'un confort optimal toute l'année.
- Chauffage au gaz et cheminée, atout majeur pour réduire vos factures d'énergie tout en profitant d'un confort optimal toute l'année.
- Classe C, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation énergétique maîtrisée.

Bezannes séduit grâce à son cadre de vie privilégié, alliant proximité urbaine et ambiance résidentielle paisible. Accessibilité exceptionnelle :
- Gare Champagne-Ardenne TGV à 6 minutes à vélo.
- Tramway et lignes de bus : liaison directe avec Reims.
- Accès rapide aux grands axes routiers (autoroute A4, rocade).

Des services de qualité :
- Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, restaurants...).
- Services médicaux complets.
- Clinique de Bezannes.
- Écoles locales + école internationale (enseignement trilingue dès 3 ans).

Ne manquez pas cette opportunité unique et devenez propriétaire de cette superbe maison.

Disponible du lundi au dimanche pour toute information.
Prix de vente : honoraires à la charge du vendeur.
Vente interactive. Les offres seront présentées au vendeur, libre de choisir celle qu'il souhaite retenir.
Elles ne constituent pas une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code civil, mais une simple intention d'achat.
Palier des offres de cinq mille euro, soumis à agrément préalable, montant affiché correspond à la première offre possible avec un prix de réserve à cinq cent trente neuf mille euros honoraires inclus.

VEND & BIEN Epernay - Reims - Chalons en champagne
M. IBRI : 07 88 44 08 55
Bureau : 03 26 04 63 10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr