Maison - 63 m² - 3 pièces à Béthune

Maison 1930 pleine de charme, 63 m² + combles aménageables
À vendre authentique maison des années 1930 offrant un fort potentiel de rénovation dans un secteur recherché.
La maison développe 63 m² habitables et dispose de 27 m² de combles aménageables, laissant libre cours à vos projets : suite parentale, bureau ou espace loisirs.
Configuration :- Séjour et salon lumineux au rez-de-chaussée- Cuisine ouverte- Salle d'eau- Deux chambres à l'étage- Demi-cave saine- Cour couverte pratique en toute saison

Travaux à prévoir : menuiseries, isolation, chauffage, sanitaires.Atout majeur : toiture en excellent état, un poste essentiel déjà maîtrisé.
Idéal pour primo-accédants souhaitant personnaliser leur bien ou investisseurs en quête d'une opportunité à valoriser.

Un bien rare sur le marché, à découvrir rapidement.

Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 58 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2003.00 € et 2712.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMKO Lille Euratek : Jean-Baptiste CRETON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00243
RCP Allianz N° 64589740