Immeuble - 150 m² à Béthune

12% DE RENTABILITEE BRUTE À BÉTHUNE ! Idéalement situé rue de l'Université, cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour ceux qui cherchent du rendement immédiat et de la sécurité. Le bien en quelques chiffres : Revenus locatifs : 2 550 € / mois (30 660 € / an) Composition : 3 appartements T2 + 1 local commercial (sandwicherie historique) Le "Plus" : Un jardin privatif de 400 m² au RDC ! Pourquoi c'est une affaire ? - Zéro vacances locatives : Tout est loué. Locataires stables en CDI. - Rénovation offerte : Suite à un sinistre partiel, l'appartement du RDC est entièrement refait à neuf par l'assurance (finition mars 2026). Vous récupérez un bien aux normes et performant ! - Prix attractif : Vente rapide souhaitée pour nouveau projet. - Secteur stratégique (Université), cave incluse, taxe foncière maîtrisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gontran VANDENBERGHE, Tél. : 06 62 04 71 77, E-mail : gontran.vandenberghe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 852 031 343.