Immeuble - 321 m² à Béthune

IMMEUBLE DE RAPPORT À BÉTHUNE ? Proche centre-ville - emplacement recherché Je vous propose en exclusivité cet immeuble de 3 lots, idéal investisseurs ou projet mixte habitation / professionnel, situé à deux minutes du centre-ville de Béthune. ? Composition de l'immeuble ? Rez-de-chaussée - Studio loué - Studio de 38 m² - Pièce principale de 28 m² - Salle d'eau - WC séparés - Double vitrage avec volets - Chauffage électrique - DPE : D - ? Loyer actuel : 550 € / mois HC ? 1er étage - T3 loué - Appartement T3 de plus de 60 m² - Hall d'entrée avec servantes - 2 chambres - Pièce de vie semi-ouverte sur cuisine équipée - Salle d'eau - WC séparés - Double vitrage - Chauffage électrique - DPE : D - ? Loyer actuel : 700 € / mois ? Parties communes - Couloir commun desservant les appartements - Accès aux cumulus - Local poubelle - Espace commun permettant le stockage ? Hangar à fort potentiel - selon vos besoins Un espace de 190 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à adapter selon votre projet : ? Local professionnel, ? Création d'un loft pour de la relocation, ? Ou tout autre projet selon vos besoins et votre stratégie d'investissement. Travaux déjà réalisés : - Cloisons posées et isolées - Toiture isolée en bac acier - Circulation fluide avec couloir desservant un double WC - Normes PMR respectées - Aménagement de plain-pied Détails des surfaces : - Première pièce de 13,12 m² - Seconde pièce de 21,57 m² - Deux espaces complémentaires de 8 m² et 6 m² - Grande pièce principale de 85 m² - Accès direct à une cour extérieure d'environ 35 m² ? Informations complémentaires - Façade extérieure refaite en 2020 - Tout-à-l'égout pour l'ensemble de l'immeuble - Parking gratuit à proximité - Centre-ville accessible en 2 minutes ? Prix : 335 000 € FAI ? Un bien rare sur le secteur avec un excellent potentiel ! ? N'hésitez pas à me contacter au 07 89 49 67 69 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. À très vite pour vous faire découvrir cette belle opportunité ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa DEPRETTERE, Tél. : 07 89 49 67 69, E-mail : lea.deprettere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 850596651.