Local commercial - 140 m² à Bessières

À vendre - Fonds de commerce idéalement situé à Bessières (31) Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Ce fonds de commerce bénéficie d'une situation privilégiée sur plusieurs axes très passants, dont la nouvelle déviation reliant Bessières à Montauban, offrant ainsi une visibilité optimale et un fort flux de passage. Implanté depuis plus de 5 ans, ce magasin spécialisé dans la vente de cycles et deux-roues a su fidéliser sa clientèle et affiche une rentabilité en constante progression d'année en année. Le local dispose de nombreux atouts : Superficie totale de 140 m², dont 20 m² de rochelle idéale pour le stockage 12 mètres linéaires de vitrine offrant une visibilité maximale Accès PMR pour accueillir tous vos clients Nombreuses places de parking gratuites à proximité Espace lumineux et fonctionnel, adaptable selon vos besoins Activité actuelle : magasin de vélos, réparation et ventes d' accessoires. Ce bien représente une opportunité rare pour un commerçant ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur en plein essor, avec un fonds de commerce déjà solide et rentable. Localisation : Bessières, proche des grands axes et de la nouvelle déviation vers Montauban. Potentiel : forte visibilité, surface optimisée, activité en croissance, clientèle fidèle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 416 € HT + 1 083,33 € TVA, soit 106 499,33 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 99 999,34 € HT + 0 € TVA, soit 99 999,34 € TTC Honoraires d'agence : 5 416,66 € HT + 1 083,33 € TVA, soit 6 499,99 € TTC (6.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 06 63 10 45 58, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911 503 399.