Maison - 90 m² - 5 pièces à Bessan

Votre agence David Immobilier vous présente une charmante maison vigneronne d'angle, lumineuse et pleine de caractère, située dans une rue calme du centre de Bessan, offre de très beaux volumes à rénover selon vos envies.
D'une surface habitable d'environ 91 m2, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux hall d'entrée avec WC, d'une cuisine indépendante avec espace cellier buanderie donnant accès au garage d'environ 103 m2 facile d'accès, et un salon avec cheminée.
À l'étage, deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'une troisième pièce en enfilade (aménagée à partir du grenier) complètent l'espace nuit.
Elle dispose également d'un grenier d'environ 90 m2, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. L'ensemble permet de nombreux projets : grande maison familiale, division en deux logements, ou encore création d'une terrasse tropézienne avec vue dégagée.
Travaux de rénovation à prévoir, mais la base est saine et le potentiel exceptionnel.
Les plus :

Maison en angle de rue, très lumineuse

À pied de tous les commerces, écoles, marché, services

Possibilité de créer deux habitations indépendantes

Possibilité d'aménager une terrasse tropézienne

Fort cachet ancien à valoriser (cheminée, volumes, hauteur)

R+1

Un bien rare à fort potentiel, à visiter rapidement !
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr