Appartement - 44 m² - 2 pièces à Besançon

25000-BESANCON-(quartier TILLEROYES, rue Edouard Charles Guillaume) -APPARTEMENT (dernier étage) pièces de 44m2.

Emmanuel POULET et EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent un appartement à Besançon.

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 44 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente à taille humaine, ce bien offre un cadre de vie calme et agréable. Son agencement optimisé comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable (11.41m2), une salle d'eau moderne et WC (5,53m2). Le chauffage individuel au gaz assure confort et maîtrise de votre consommation énergétique.

Vous apprécierez particulièrement sa terrasse de 7 m², parfaite pour profiter des beaux jours, partager des moments conviviaux ou simplement vous détendre en extérieur.

En complément, un petit local (3m2) vient agrémenter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique.

Côté stationnement, une place de parking privative est incluse, un véritable atout au quotidien.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun (lignes D2, 10, D11 et Ginko Cliniques à proximité immédiate) ainsi qu'à la N57 à seulement 1 km, facilitant tous vos déplacements.

Un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuel Poulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°893593202.
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