Maison de village - 191 m² - 7 pièces à Bérulle

Maison rénovée 7 pièces dont 5 chambres - Bérulle (10160) 191 m² hab environ - Terrain 5339 m² - Excellent état général ! Située au calme dans un hameau de la commune de Bérulle, à 8 minutes de la gare de Vergigny / Saint-Florentin tous commerces, cette maison familiale rénovée entre 2019 et 2021 offre confort, espace et sérénité. Implantée sur un terrain clos avec vue dégagée sur la campagne, et son petit sous bois au bord de la ravine, elle propose 3 niveaux : -Au rez-de-chaussée : l'entrée, le séjour lumineux avec superbe vue sur le Jardin et son accès terrasse couverte et son grand garage, la cuisine américaine équipée, un WC, un bureau / buanderie. -À l'étage : Palier 3 chambres dont une donne sur une magnifique terrasse, une salle d'Eau, un WC. -Combles aménagés : Palier 2 chambres mansardées et salle d'Eau wc. ? Équipements et prestations : Maison conforme RT 2012; Poêle à granulés programmable (2022); Double vitrage PVC Volets roulants. Placards pour rangement, Ballon d'eau chaude et tableaux électrique à chaque niveaux. Assainissement individuel (fosse 2013) Façades refaites en 2021, Terrasses 2025,2 axes portails, Un cabanon de jardin. Contactez moi vite et parlons en ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838 128 163.