Étang - 19 895 m² à Berlaimont

Sixième Avenue Maubeuge vous présente en exclusivité ce bien rare et exceptionnel niché au coeur de Berlaimont, charmante commune de l'Avesnois réputée pour son cadre verdoyant et sa tranquillité. Ce terrain boisé de 19 895 m², véritable havre de paix, offre un environnement naturel unique pour les passionnés de nature, de chasse et de pêche. Un écrin de nature préservée : Situé au sein d'un secteur privilégié, ce terrain s'étend au milieu des réserves naturelles locales, garantissant calme et intimité absolue. Il abrite un étang alimenté par une source naturelle, d'une superficie de plus de 9 000 m² et atteignant jusqu'à 1,80 m de profondeur. Un lieu idéal pour pratiquer la pêche de loisir ou simplement profiter du spectacle de la faune et de la flore environnantes. Une hutte de chasse aménagée et équipée : Pour les amateurs de chasse, le terrain comprend une hutte de chasse semi-enterrée de 61 m², immatriculée et entièrement équipée : - Un couloir de rangement pour le matériel, - Une pièce principale avec cheminée et coin cuisine, - Une zone de tir aménagée, - Une chambre offrant de deux à quatre couchages, - Électricité installée, alliant authenticité et confort. Cette hutte permet la chasse au gibier et au gibier d'eau, de jour comme de nuit, dans un cadre naturel préservé. Il s'agit de l'unique zone de chasse autorisée du secteur, un privilège très recherché. Berlaimont, entre nature et authenticité : Située à proximité de Maubeuge, Berlaimont est une commune typique de l'Avesnois, appréciée pour sa convivialité et son patrimoine naturel. Elle séduit autant les amoureux de la campagne que les passionnés d'activités en plein air, tout en offrant la proximité des commodités essentielles. Un bien d'exception pour les amoureux de nature et de grands espaces, proposé par Sixième Avenue Maubeuge. ? Contactez-nous dès aujourd'hui au 03 27 66 18 78 pour organiser une visite et découvrir ce véritable coin de paradis à Berlaimont. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud MANTOAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .