Maison - 176 m² - 5 pièces à Bergouey-Viellenave

Le bien est situé sur la commune de Bergouey, dans un environnement calme. Il s'agit d'une maison individuelle ayant fait l'objet de travaux en 2015.L'entrée se fait sur une grande pièce de vie regroupant la cuisine, la salle à manger et le séjour. Le coin cuisine est équipé d'un îlot central avec coin repas, d'un four, d'un micro-ondes, d'une plaque à induction, d'une hotte, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur.Un dégagement dessert une salle d'eau avec WC, vasque, VMC, et une douche et à un cellier équipé d'un cumulus, d'un évier et d'un emplacement pour machine à laver.Un escalier avec rangements intégrés permet d'accéder à l'étage. Un palier en deux parties dessert les pièces de l'étage. Un WC indépendant avec lave-main et VMC est présent. Une salle de bain comporte une baignoire, une douche, un sèche-serviette électrique, une double vasque avec miroir, un espace de rangement et une fenêtre.L'étage compte quatre belles chambres dont 3 avec placards.Un second escalier ouvert donne accès à un dernier étage sous combles. Cette pièce mansardée offre un grand volume ouvert d'environ 38 m².À l'extérieur, une grande terrasse prolonge l'espace de vie. Le jardin est arboré, avec présence d'arbres et d'arbustes. Un abri voiture est présent, avec un espace de stockage au fond, incluant la chaudière et la cuve.La maison est équipée d'une chaudière à bois bûche assurant le chauffage et la production d'eau chaude, avec un système de relais électrique pour l'eau chaude. Le chauffage au rez-de-chaussée est au sol, tandis que l'étage est chauffé par des radiateurs. Le logement est raccordé à un assainissement individuel. La fibre est installée, un tableau électrique est présent ainsi qu'une antenne en toiture. Les menuiseries sont toutes en double vitrage, avec des volets roulants pour les baies vitrées et coulissants côté cuisine, et des volets bois pour les autres ouvertures.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 966EUR et 1306EUR. Année de référence : 2021,2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hesitez pas à nous contacter pour venir visiter ce bien qui n'attend que vous.Informations LOI ALUR : Charges : 10 ¤ /mois.Règlement des charges : provisionnel.Honoraires locataire : 980 ¤ TTC.Dont honoraires état des lieux : 530 ¤.Dépôt de garantie : 1 170 ¤.Surface (arrondie) : 176 m². (gedeon_54542_32409203)