Maison - 258 m² - 6 pièces à Bergerac

Située à Creysse, à seulement 5 mn de Bergerac, cette maison atypique saura vous séduire par ses volumes, ses materiaux de qualité, ses terrasses exotiques. elle offre un cadre de vie idéal pour un projet familial, une activité locatif touristique ou annuelle.
L'habitation principale de 200m2, se compose d'une grande pièce lumineuse, un grande pièce de vie, une cuisine équipée, une buanderie en RDC. A l'étage, 2 chambres, une mezzanine avec une bibliothèque pouvant être transformée en chambre, une salle de bain avec douche et baignoire.

La propriété comprend également un T2 de 55m2 parfaitement adapté à la locations saisonnières. Actuellement loué de juin à septembre, il génère 8000 à 10000€ de revenus.

A l'extérieur, vous pourrez profiter des terrasses avec barbecue et cuisine d'été équipée, une piscine 9x3 couverte, un garage et des ateliers et dépendances.

Chauffage avec pac Air/Air, chauffage au sol gaz et poêle à granulés
Toiture en bon état
Double vitrage et volets électriques
Pas de travaux à prévoir.

Un bien rare à fort potentiel touristique.
A découvrir sans tarder

Cette annonce référence 328260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037.

Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024
Score DPE : 104 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr