Maison - 97 m² - 5 pièces à Bergerac

Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Superbe maison traditionnelle construite en 2016, offrant charme et confort. Avec une surface habitable de 97 m² sur un vaste terrain de 2226 m², cette propriété est un véritable havre de paix. La maison se compose de 5 pièces, une entrée, sur un salon / salle à manger lumineux de 35 m², une cuisine équipée de 10 m², un couloir dégagement donnant sur 3 chambres spacieuses (11 m²) offrant un espace de vie agréable pour toute la famille. Vous y trouverez également un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque pièce est aménagée avec goût et souci du détail pour votre plus grand confort. L'ensemble de la maison a été construit avec des matériaux de qualité pour un style authentique et contemporain. L'exposition sud apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique jardin plat, arboré et entretenu, une terrasse idéal pour les moments de détente en plein air. Un garage de 21 m² est également disponible pour stationner en toute sécurité. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV, le chauffage au sol et la pompe à chaleur air / eau assurent un niveau de confort optimal au quotidien. Climatisation réversible dans le salon. La propriété est entièrement clôturé et munis d'un portail automatisé. L'alarme garantie la sécurité du foyer. Taxe foncière 1400euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.