Maison - 89 m² - 4 pièces à Bergerac

Située dans un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

D'une superficie d'environ 89 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement, d'un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'un garage attenant.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, offrant confort et intimité.

Implantée sur un terrain clos de 277 m², cette maison réunit des prestations appréciables : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, assainissement collectif conforme, fibre optique, chauffage au gaz de ville .

Une maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, parfaite pour une famille ou un premier achat.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1576.00 € et 2134.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphane CALMEL
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 381 060 060 BERGERAC
RCP VD 7.000.002/011472/ACI29 294