Maison - 85 m² - 3 pièces à Bergerac

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 85 m², construite en 1960, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie charme et praticité pour une vie épanouie.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 16 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La maison comprend également deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé.

L'extérieur est tout aussi séduisant avec une terrasse sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente entre amis. Possibilité de stationnement extérieur.

Cette maison, en bon état, est chauffée individuellement et dispose d'un assainissement individuel. Elle est éligible à l'internet haut débit, garantissant un confort moderne.

Proche de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, deux écoles élémentaires, plusieurs magasins d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous accéderez à des crèches, un collège, un parc et jardin, ainsi qu'à un arrêt de bus. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière !

Honoraires de 660 € TTC à la charge du locataire comprenant 255 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 660.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 660 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.