Immeuble - 244 m² - 8 pièces à Bergerac

Bergerac centre - opportunité à saisir - Immeuble refait entièrement à neuf

Venez découvrir cet immeuble composé ainsi :
Il composé au rez de chaussée:
- 1 studio meublé de 18m² loué 430€ + 20€ de charges
- 1 appartement T2 meublé de 40.49m² loué 600€ + 20€ de charges
- 1 studio meublé loué en Airbnb de 25.57m²
- 1 appartement t2 meublé loué en Airbnb de 36.88m²

Au 1er étage:
- 1 studio meublé de 21.92m² loué 450€ +20€ de charges
- 1 studio meublé de 18.62m² loué 450€ +20€ de charges
- 1 studio meublé avec terrasse de 19.47m² loué 480€ +20€ de charges
- 1 studio meublé avec terrasse de 19.60m²loué 460€ +20€ de charges
- 1 studio meublé avec terrasse de 18.46m² loué 460€ + 20€ de charges
- studio meublé avec terrasse de 23.96m² loué 480€ + 20€ de charges

IndicateurValeur
Loyer annuel brut71 640 €
Frais de gestion (6 %)4 298 €
Taxe foncière nette2 489 €
Revenu net annuel64 853 €
Rendement brut10,31 %
Rendement net9,33
L'immeuble à également des communs et une cave.
Double vitrage,volet et tout à l'égout.
Chauffage individuel électrique et chauffe eau individuel.
Tout les appartements ont un compteur Linky et compteur d'eau.
Les charges sont l'entretien des communs et la taxe ordures ménagères

TF : 2997 €/an (dont 508 € Taxe ordures ménagères récupérable charge locataires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363.
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