Immeuble - 244 m² - 8 pièces à Bergerac

Bergerac centre - opportunité à saisir - Immeuble refait entièrement à neuf

Venez découvrir cet immeuble composé ainsi :
Il composé au rez de chaussée:
- 1 studio meublé de 18m² loué 430€ + 20€ de charges
- 1 appartement T2 meublé de 40.49m² loué 600€ + 20€ de charges
- 1 studio meublé loué en Airbnb de 25.57m² (CA 2025 : 5337 €)
- 1 appartement t2 meublé loué en Airbnb de 36.88m² (CA 2025 : 2830 €)

Au 1er étage:
- 1 studio meublé de 21.92m² loué 456€ +20€ de charges
- 1 studio meublé de 18.62m² loué 440€ +20€ de charges
- 1 studio meublé avec terrasse de 19.47m² loué 430€ +20€ de charges
- 1 studio meublé avec terrasse de 19.60m²loué 465€ +20€ de charges
- 1 studio meublé avec terrasse de 18.46m² loué 460€ + 20€ de charges
- studio meublé avec terrasse de 23.96m² loué 480€ + 20€ de charges

IndicateurValeur
Loyer annuel brut55 219 €
Frais de gestion (6 %)3 313 €
Taxe foncière nette4 570 €
Revenu net annuel47 336 €
Rendement brut9,28 %
Rendement net7,95 %
L'immeuble à également des communs et une cave.
Double vitrage,volet et tout à l'égout.
Chauffage individuel électrique et chauffe eau individuel.
Tout les appartements ont un compteur Linky et compteur d'eau.
Les charges sont l'entretien des communs et la taxe ordures ménagères

TF : 4 570 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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