Appartement - 27 m² - 2 pièces à Bergerac

T1 Bis avec terrasse et parking – Idéal investisseur – BERGERAC 1er étage d'un immeuble restauré

Situé à deux pas des commerces et services, ce charmant T1 Bis de 27 m² vous séduira par sa luminosité et sa terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours.
Au sein d'une petite copropriété sécurisée de 3 lots, il se compose d'un espace de vie agréable, d'une kitchenette équipée, d'une salle de bain avec baignoire, de WC indépendants, et dispose surtout d'une place de stationnement privative dans la cour.

- Immeuble avec toiture refaite en 2022
- Chauffage électrique individuel – DPE : D
- Charges de copropriété : 33 €/mois
- Taxe foncière : 600 €/an
- Locataire en place 420 €/mois CC

Très bonne rentabilité pour un investissement locatif serein.

Contactez-moi pour une visite, Jessica Meteyer Mandataire LEDIL Immobilier par mail : jessica.meteyer@ledil.immo ou par téléphone au 06 58 20 04 55

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One-bedroom apartment with terrace and parking – Ideal for investors – BERGERAC, 1st floor of a restored building

Located just steps from shops and amenities, this charming 27 m² one-bedroom apartment will charm you with its brightness and west-facing terrace, ideal for enjoying the beautiful weather.
Situated in a small, secure condominium of 3 units, it features a pleasant living space, an equipped kitchenette, a bathroom with a bathtub, a separate toilet, and, most importantly, a private parking space in the courtyard.

- Building with roof redone in 2022
- Individual electric heating – Energy Performance Certificate: D
- Condominium fees: €33/month
- Property tax: €600/year
- Current tenant: €420/month including charges

Very good profitability for a worry-free rental investment.

Contact me for a visit, Jessica Meteyer, LEDIL Immobilier Agent, by email: jessica.meteyer@ledil.immo or by phone at 06 58 20 04 55

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : JM_8594
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 8.06% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 62 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr