• Maison - 112 m² - 6 pièces
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  • Maison - 112 m² - 6 pièces
449 000 €
112 m²
6 pièces
3 chambres

Description :

EN EXCLUSIVITÉ - MAISON AVEC FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT À BERG-SUR-MOSELLE

Guillaume Jahnke, Agence Immobilière Immonext, vous propose en exclusivité, sur la commune très recherchée de Berg-sur-Moselle, cette maison à fort potentiel d'environ 120 m² habitables, complétée par un studio indépendant de 36 m² en sous-sol, le tout implanté sur une superbe propriété de plus de 4 600 m², divisible en plusieurs lots.

Situation exceptionnelle sur les hauteurs de la Moselle, offrant une vue imprenable sur les environs et un cadre calme et verdoyant.

Un bien idéal pour :
Investisseurs
Promoteurs
Marchands de biens
Particuliers à la recherche d'un projet de rénovation
Cette maison à restaurer offre de multiples possibilités d'aménagement, avec un excellent potentiel de rentabilité après travaux.

Composition du bien
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
4 chambres
Salle de bains
WC indépendant
Cuisine
Salon
Séjour
Terrasse avec vue dégagée
Garage
Sous-sol :
Studio indépendant de 36 m²
Garage avec buanderie
Salle d'eau avec WC
Cave à vin
Un projet à forte valeur ajoutée
Grâce à son grand terrain divisible, ses volumes généreux et sa situation géographique stratégique, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare avec un potentiel de rendement très intéressant.

Localisation stratégique
À proximité immédiate de :
Luxembourg - Gavisse - Haute-Contz - Sierck-les-Bains - Schengen - Sentzich - Cattenom, etc.

Prix de vente : 449 000 € (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). Contactez dès maintenant Guillaume Jahnke au 06 75 77 16 97

Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 57052016000014855

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMONEXT : Guillaume JAHNKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 927573568
RCP BEAZLEY
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur : http://www.immonext.fr/immobilier/maison-individuelle-berg-sur-moselle-vente-fr_VM993.htm

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 112 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 24 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon de 6 m²
  • Parking

Autres :

  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Exposition :
    Est
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison à Berg-sur-Moselle
449 000 €
Surface : 112 m²
Prix au m² : 4 009 €
Transaction :
Achat
Référence :
679-IMMONEXT
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
05/12/2025
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:47
Maison - 112 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Immonext
Immonext
Guillaume JAHNKE
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
303
kWh/m²/an
10
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 mars 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 030 € à 2 800 €
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