Maison - 112 m² - 6 pièces à Berg-sur-Moselle

EN EXCLUSIVITÉ - MAISON AVEC FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT À BERG-SUR-MOSELLE

Guillaume Jahnke, Agence Immobilière Immonext, vous propose en exclusivité, sur la commune très recherchée de Berg-sur-Moselle, cette maison à fort potentiel d'environ 120 m² habitables, complétée par un studio indépendant de 36 m² en sous-sol, le tout implanté sur une superbe propriété de plus de 4 600 m², divisible en plusieurs lots.

Situation exceptionnelle sur les hauteurs de la Moselle, offrant une vue imprenable sur les environs et un cadre calme et verdoyant.

Un bien idéal pour :
Investisseurs
Promoteurs
Marchands de biens
Particuliers à la recherche d'un projet de rénovation
Cette maison à restaurer offre de multiples possibilités d'aménagement, avec un excellent potentiel de rentabilité après travaux.

Composition du bien
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
4 chambres
Salle de bains
WC indépendant
Cuisine
Salon
Séjour
Terrasse avec vue dégagée
Garage
Sous-sol :
Studio indépendant de 36 m²
Garage avec buanderie
Salle d'eau avec WC
Cave à vin
Un projet à forte valeur ajoutée
Grâce à son grand terrain divisible, ses volumes généreux et sa situation géographique stratégique, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare avec un potentiel de rendement très intéressant.

Localisation stratégique
À proximité immédiate de :
Luxembourg - Gavisse - Haute-Contz - Sierck-les-Bains - Schengen - Sentzich - Cattenom, etc.

Prix de vente : 449 000 € (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). Contactez dès maintenant Guillaume Jahnke au 06 75 77 16 97

Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 57052016000014855

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMONEXT : Guillaume JAHNKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 927573568
RCP BEAZLEY
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur : http://www.immonext.fr/immobilier/maison-individuelle-berg-sur-moselle-vente-fr_VM993.htm