Maison - 215 m² - 6 pièces à Bénouville

Les Clés du Littoral Ouistreham ont le plaisir de vous présenter en exclusivité à la vente, une maison contemporaine de belle facture, idéalement située sur la commune de Bénouville, à seulement 5 minutes à pied des commerces et à proximité immédiate de la voie verte.

Cette propriété de 2005 se distingue par la qualité de ses matériaux, ses volumes généreux et une conception pensée pour le confort au quotidien. Parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite et aux familles, elle offre un cadre de vie aussi fonctionnel qu'élégant.

D'une surface de 217 m², elle s'ouvre sur une entrée spacieuse avec dressing, menant à une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Une buanderie fonctionnelle et un double garage complètent le rez-de-chaussée.

Un ascenseur intérieur ou un élégant escalier permettent d'accéder à une vaste mezzanine de 65 m², à une seconde salle de bains avec douche, et à trois chambres supplémentaires dont une nouvelle suite avec salle d'eau et dressing et une faisant aujourd'hui office de bureau.

Le tout est implanté sur un terrain arboré et ensoleillé de 878 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié.
La maison est également doté d'un double garage avec porte motorisée attenant à la maison.

Taxe foncière : 1 913 €
Une maison confortable et lumineuse, alliant modernité, accessibilité et prestations soignées.
Suite à la réforme du DPE prévue en janvier 2026, la notation de ce bien évoluera et passera en C

Ce bien est à découvrir avec Prescilla - Les Clés du Littoral Ouistreham
Plus d'informations et les surfaces détaillées des pièces sur notre site 'lesclesdulittoral'

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 1401 2023 000 000 027