Appartement - 78 m² - 3 pièces à Benfeld

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN - GÎTE MEUBLÉ À FORTE RENTABILITÉ À BENFELD
Au coeur du charmant village de Benfeld, découvrez ce F3 entièrement rénové et vendu meublé, actuellement exploité en location courte durée avec d'excellents résultats.
Installé dans une authentique maison alsacienne, ce bien allie parfaitement cachet de l'ancien et confort moderne, un combo particulièrement recherché sur les plateformes de location saisonnière.
Une rentabilité déjà prouvée
Exploité partiellement entre mai 2025 et février 2026 :
115 nuitées proposées
95 nuitées louées
83 % de taux d'occupation
Estimation de revenus bruts annuels : environ 20 000 € soit une rentabilité supérieure à 12%
Un bien pensé pour séduire les voyageurs L'appartement se compose de :Une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse
Une cuisine moderne entièrement équipée
Deux chambres confortables
Une salle d'eau contemporaine avec douche spacieuse
Des prestations de qualité mettant en valeur les poutres et le charme alsacien
L'atmosphère cosy et authentique est un véritable atout marketing pour la location courte durée.Les atouts qui sécurisent votre investissementPlace de parking privative
Garage
Aucun travaux à prévoir
Nouvelle source d'énergie en cours d'installation ? réduction des charges énergétiques
Bien vendu meublé (prêt à exploiter immédiatementUn emplacement stratégique Benfeld est une commune dynamique avec commerces, écoles, gare et services.
Sa situation géographique permet un accès rapide à Strasbourg et Sélestat, ce qui attire :
les touristes visitant l'Alsace
les professionnels en déplacement
les familles de passage
Un emplacement idéal pour maintenir un excellent taux d'occupation
Un atout majeur : la proximité d'Europa-Park: situé à seulement quelques minutes de la frontière allemande, le bien bénéficie de la proximité immédiate d'Europa-Park, l'un des plus grands parcs d'attractions d'Europe.
Cela représente :Un flux constant de touristes français et étrangers
Des séjours courts très fréquents (week-ends et vacances scolaires)
Une forte demande en hébergements familiaux de 4 à 6 personnes
Un excellent levier de remplissage saisonnier

Un argument commercial puissant pour maximiser l'occupation.
Pourquoi investir ici ?
?? Rentabilité déjà démontrée
?? Produit rare avec charme alsacien recherché
?? Exploitation immédiate possible
?? Charges optimisées
?? Marché locatif saisonnier dynamique en Alsace

Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi une visite
Valérie Mey
? 06.31.81.37.80

Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 172 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Valérie MEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 838 732 MULHOUSE