Maison - 145 m² - 6 pièces à Benfeld

Benfeld - Au coeur du village

Votre agence IPC vous invite à découvrir cette maison Idéalement située dans un petit lotissement au calme à Benfeld, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, découvrez cette maison contemporaine en semi-plain-pied construite en 2025 respectant les normes énergétiques RE2020, alliant confort moderne et performance énergétique.

D'une surface habitable d'environ 145 m², la maison offre 6 belles pièces réparties sur deux niveaux, avec une distribution fonctionnelle et lumineuse.

Au rez-de-chausséeVous serez séduit par un vaste salon-séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à trois grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse située à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours.
La maison dispose également d'un espace cuisine généreux de 21 m², avec un accès direct à l'extérieur, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre pouvant parfaitement faire office de bureau.

À l'étageL'espace nuit se compose d'un grand dégagement desservant quatre chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
De nombreux rangements ont été prévus afin d'optimiser les espaces et le confort au quotidien.

La maison est habitable en plain-pied, un véritable atout.

AnnexesUn garage privatif avec porte motorisée complète ce bien, ainsi que deux places de stationnement extérieures.

Prestations techniques de qualité
Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol
Production d'eau chaude thermodynamique
Isolation extérieure haute performance
Volets roulants électriques alu dans toute la maison
Construction conforme à la réglementation RE2020

L'aménagement extérieur est à prévoir

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Antoine KRAMBS
Agent commercial (Entreprise individuelle)