Appartement - 46 m² - 2 pièces à Benfeld

3F GRAND EST VEND à BENFELD (67230), un appartement T2 de 46.8m² au 2eme étage avec une cave. Réf. A035L-0222. Lot n° 214.

Situé dans une résidence de 2008 à proximité des commodités ( Intermarché, garage, banque…,) à 2 minutes à pied de la gare SNCF et à 30 minutes en voiture du centre-ville de Strasbourg.

Venez découvrir cet appartement qui se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une cuisine séparée, d'un séjour donnant accès au balcon de 6m², d'une chambre, et d'une salle de bains avec WC.
Le chauffage est individuel gaz.

Un garage en sous-sol est rattaché au logement au prix de 10.000 €en sus.

Atouts principaux :
- Résidence avec ascenseur
- Une cave complète ce bien
- Aucun frais d'agence

Classe énergie C 119KWh/m².an - Classe climat C 22kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 510€ et 710 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Copropriété de 188 lots (dont 52 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 757€/an.

Prix : 101 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT
Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur
Délais de remise des offres prioritaires** : 1 mois à compter du 23/11/2025.
Modalité de remise des offres** : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen
*Offre et prix soumis à condition de ressources
**Conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH