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Maison - 203 m² - 8 pièces à Belmont-Luthézieu

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494 000 €
203 m²
8 pièces
5 chambres

Description :

Charme absolu au Coeur de l'Ain, à 1h15 de Genève et d'Annecy, TRESORS IMMOBILIER vous propose, nichée dans un environnement authentique, cette magnifique demeure en pierre qui séduira immédiatement les amateurs de biens rares et de caractère. Elle offre de très beaux volumes déjà aménagés, sublimés par de superbes meubles en loupe d'orme, véritables pièces d'exception qui soulignent l'âme unique de la maison. Une vaste surface supplémentaire reste encore à exploiter, laissant libre cours à vos projets : extension, atelier d'artiste, chambres supplémentaires ou espace de réception. A l'extérieur, une charmante dépendance d'environ 15 m² abrite un authentique four à pain, promesse de moments conviviaux et chaleureux en famille ou entre amis. Pierres apparentes, cachet préservé, potentiel remarquable Un bien coup de coeur, où l'histoire rencontre l'art de vivre. Contact : Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, EI RSAC 810138297 Annecy Carla MOGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810138297 - Annecy.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 203 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 203 m²
    Surface habitable : 203 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 3 Salles d'eau
  • 3 Toilettes
  • Grenier
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • 2 Terrasses
  • 1 Dépendance de 15 m²
  • 5 Parkings
  • 2 Garages

Les équipements :

  • Fosse septique
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Géothermie
  • Style :
    Ancienne ferme
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : Excellent
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    2
  • Plain-pied :
    Oui

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 349 €
Synthèse
Maison à Belmont-Luthézieu
494 000 €
Surface : 203 m²
Prix au m² : 2 433 €
Transaction :
Achat
Référence :
M323CM
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:22
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Contacter l'annonceur
Maison - 203 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
TRESORS IMMOBILIER
TRESORS IMMOBILIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
194
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 février 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 160 € à 4 280 €
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