Maison - 310 m² - 9 pièces à Belmesnil

Idéalement situé, cet ensemble immobilier aux multiples possibilités se compose d'une maison d'habitation de 210m² exploitée en chambres d'hôtes, ainsi que d'une dépendance avec local commercial et appartement indépendant de 100m², le tout rénovée en 2022.

La maison principale comprend :
une entrée
un séjour
une salle à manger
une cuisine aménagée et équipée
un WC
une cave

Au 1er étage, un palier dessert quatre suites parentales, chacune avec salle d'eau et WC privatifs.
Au 2ème étage, un palier dessert deux suites parentales supplémentaires, également équipées de salle d'eau et WC.

Cette configuration permet actuellement l'exploitation d'une activité de chambres d'hôtes reconnue.
Le site internet, le logo ainsi que la notoriété de l'établissement peuvent être cédés avec le bien pour une reprise immédiate de l'activité.

Une dépendance indépendante complète l'ensemble et comprend :
un local commercial d'environ 62 m² avec salle d'eau et WC,
à l'étage, un appartement T2 meublé avec entrée indépendante.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sécurisé, de deux entrées indépendantes, d'une véranda avec cuisine d'été d'environ 30m² et d'une terrasse couverte de 60m2, offrant un cadre agréable pour recevoir.

Grâce à son local commercial et ses différents espaces indépendants, ce bien offre un fort potentiel pour de nombreux projets :
poursuite de l'activité de chambres d'hôtes,
profession libérale,
commerce,
crèche / activité de services,
investissement locatif, ou projet mixte habitation / activité professionnelle.

Un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Plus d'informations sur demande.

Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3715.00 € et 5027.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : François D'Haeyer
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 039 636 DIEPPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr