Maison contemporaine - 176 m² - 6 pièces à Bellou-en-Houlme

RARE A LA VENTE - Grand pavillon moderne et spacieux de 2015 - 176 m² habitable - 3 garages

A 15 km de Flers et Bagnoles de l'Orne, dans un petit hameau, sur un terrain de 6180 m²

Un magnifique pavillon de plain-pied de 176 m² habitable, construit en 2015 par des artisans locaux, comprenant hall d'entrée avec placard, un séjour de 42 m² avec cuisine aménagée et ouvrant sur terrasse de 60 m² (sol en résine et pergola bioclimatique avec lames orientables), un salon de 30.5 m² indépendant avec sa mezzanine au-dessus, ouvrant sur la terrasse, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche.
Un cellier, un grand garage de 69.50 m² pour deux voitures avec une pièce à aménager comme bureau ou chambre supplémentaire complètent le bien.

Un garage indépendant de 55 m² avec sa grande porte permet de garer un camping-car ou un van.

Le terrain clos avec portail de 6180 m² est aménagé avec sa cour et son allée en enrobé, un jardin d'agrément arboré et fleuri.

Les plus : * Pompe à chaleur avec plancher chauffant
* Ballon eau chaude thermodynamique

Situé au coeur de Bellou-en-Houlme (Orne, Normandie), ce bien bénéficie d'un cadre rural très agréable tout en restant proche des commodités essentielles des villages voisins et de petits centres urbains.
? Commerces & services
Centre de Bellou-en-Houlme (épiceries, commerces de proximité) : sur place / quelques minutes à pied dans la commune.
Briouze (commerces, supermarchés, services, pharmacie, banques) : ? 6,0 km (8 min).
Messei (grands magasins, marchés) : ? 7,0 km (10 min).
Flers (centre commercial, grandes surfaces) : ? 11 km (15-18 min).
France Services / guichet administratif (Briouze) : ? 7 km.
Borne de recharge électrique disponible à Bellou-en-Houlme
? Écoles & famille
École primaire publique de Bellou-en-Houlme : dans la commune.
Écoles élémentaires (La Coulonche / Briouze) : ? 4,7 - 5,5 km.
? Santé
Médecins généralistes / cabinets médicaux : disponibles à Briouze et Flers (? 6-11 km).
Centre hospitalier (Flers) : ? 11 km (15-20 min).
?? Loisirs & quotidien
Marché local (Briouze) : ? 6 km, chaque lundi matin.
Balades, nature et patrimoine (Marais du Grand Hazé Natura 2000) à proximité, idéal pour promenades et sorties nature.
? Accès & mobilité
Alençon (préfecture la plus proche) : ? 48-50 km.
Gare SNCF (intermédiaire) : les arrêts voyageurs ont été interrompus à Bellou-en-Houlme ; les gares actives les plus proches sont à Briouze / Flers.
Réseau routier départemental bien relié aux villages environnants et aux centres de services.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.