Immeuble - 141 m² - 7 pièces à Belley

IMMEUBLE DE RAPPORT - A VENDRE - BELLEY Opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport composé de :

Au rez-de-chaussée :
- 1 local commercial déjà loué, générant un complément de revenu fiable.
DPE : C

- 1 appartement meublé en location courte durée (Airbnb), assurant une rentabilité dynamique grâce à une occupation régulière.
DPE : C

Au 1e :
- 1 logement résidentiel meublé loué avec garantie contre les loyers impayés, assurant un revenu stable et sécurisé.
DPE : C

Au 2e :
- 1 logement résidentiel meublé loué avec garantie contre les loyers impayés, assurant un revenu stable et sécurisé.
DPE : C

- Egalement deux caves louées avec le local commercial et l'appartement du 1er étage.

Points forts : DPE, propre, monopropriété = pas de charges de copropriété.

***Un investissement avec des revenus locatifs sûrs et une gestion facilitée grâce à la garantie loyers impayés.****

Revenus locatifs mensuels totaux : 2 223 euros
Revenus annuels nets estimés après charges (-20 %) : 21 340 euros
Rentabilité brute estimée : 7,62 %
Rentabilité nette estimée : 6,09 %

Assainissement collectif

Taxe foncière : 1 607euros

Chauffage : convecteurs électriques
DPE: C

Réf : 7211
Prix : 350 000euros
Honoraires charge vendeur

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Contact: Magalie Arthurimmo Belley, Morestel, Montalieu