Appartement - 105 m² - 4 pièces à Belley

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18404

Grand appartement de charme avec balcon
Centre historique
Belley
Place des Terreaux, 01300 Belley
Appartement T3/T4 de 105 m²
Immeuble haussmannien

Au cœur du centre historique de Belley, sur la très recherchée Place des Terreaux, découvrez ce grand appartement de charme de 105 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble haussmannien. Un bien rare qui offre une alliance idéale entre le cachet de l'ancien, de beaux volumes et une vie quotidienne pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied.

VIVRE EN CENTRE-VILLE, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET PRÉSERVÉ :

L'accès à l'appartement se fait par un élégant porche d'entrée, suivi d'un bel escalier menant à un palier semi-privatif, apportant calme et intimité.
L'appartement est traversant, particulièrement lumineux, et bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, un véritable atout en plein centre-ville.

UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX ET MODULABLE :

Le cœur de l'appartement est une superbe pièce de vie de 42 m², offrant un volume remarquable. Cet espace, composé d'un séjour avec cuisine américaine, se prête parfaitement aux moments de convivialité, en famille ou entre amis.

L'agencement actuel propose :

- Deux grandes chambres
- Un double salon, anciennement une troisième chambre

Selon vos besoins, il est facile de recréer une troisième chambre en refermant le second salon, permettant ainsi de retrouver une configuration T4, idéale pour une famille, un télétravail confortable ou un projet mixte.

LE CONFORT ET LE CHARME AU QUOTIDIEN :

L'appartement dispose également :

- D'une salle d'eau spacieuse
- De WC séparés, gage de confort
- Et surtout d'un balcon, véritable rareté en plein centre historique, parfait pour profiter d'un café ou d'un repas en extérieur

Les amateurs de biens anciens seront séduits par le caractère haussmannien, les volumes, la hauteur sous plafond et la luminosité naturelle.

UN EMPLACEMENT CENTRAL ET RECHERCHÉ À BELLEY :

La Place des Terreaux constitue l'un des emplacements les plus prisés de Belley, offrant un cadre de vie à la fois vivant et pratique.

À proximité immédiate :

- Commerces de centre-ville, marché, boulangeries, restaurants, cafés
- Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées accessibles à pied
- Services de santé : médecins, pharmacies, cabinets paramédicaux
- Transports et axes routiers facilitant les déplacements vers Chambéry, Aix-les-Bains ou le bassin genevois

Belley, ancienne capitale historique du Bugey, est une ville marquée par son patrimoine, son centre ancien et sa qualité de vie, appréciée pour son équilibre entre dynamisme local et cadre de vie paisible.

CE QU'IL FAUT RETENIR :

Appartement T3/T4 de 105 m²
Immeuble haussmannien de caractère
Pièce de vie de 42 m²
Balcon en centre-ville, rare sur le secteur
Agencement modulable (2 ou 3 chambres)
Centre historique de Belley, toutes commodités à pied
Bien idéal pour résidence principale de caractère ou investissement patrimonial
Un appartement de charme, rare sur le marché, qui séduira les amateurs d'authenticité souhaitant vivre au cœur de la ville sans renoncer au calme et aux volumes.

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Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Yvon Mokrane, agent commercial immatriculé au RSAC de 534 432 604, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1550.0€
Montant maximum : 2150.0€

Informations financières :

La taxe foncière est de 622€

Les charges sont de 0€