Maison - 166 m² - 7 pièces à Bellegarde-sur-Valserine

Située dans le pittoresque village de Ochiaz, à quelques minutes du centre de Valserhône, cette belle maison de caractère en pierre mitoyenne séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Son jardin verdoyant et son agencement fonctionnel en font une maison familiale idéale, à la fois chaleureuse et pleine de potentiel.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux desservant une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à une verrière moderne ouverte sur la cuisine entièrement rénovée.
La cuisine familiale s'ouvre sur le salon et offre un accès direct au jardin.
On retrouve également une salle d'eaU et un grand espace de rangement accessible depuis l'extérieur via une ancienne porte cochère, parfait pour du stockage ou un atelier
L'étage dispose de trois belles chambres, dont une avec balcon privatif donnant sur le jardin et un grand dressing/bureau.
Une salle de bains équipée (baignoire et WC).
Les combles mansardés offrent une grande surface modulable, idéale pour créer une quatrième chambre, un grand bureau ou une salle de jeux.
- Atout rare : un accès extérieur indépendant permet d'y aménager un logement autonome ou une chambre à louer de type Airbnb, parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu complémentaire.
Le jardin d'environ 900m2 arboré et clos invite à la détente.
Un abri type chalet avec électricité et eau offre un espace pratique pour le rangement, le bricolage ou les loisirs.

À 5 minutes du centre de Valserhône et des commerces
Accès autoroutier A40 à seulement 2 minutes (direction Lyon / Genève)
Écoles et collège à proximité immédiate
Environnement calme et convivial

Une maison pleine de charme, avec ses pierres apparentes, son espace extérieur accueillant, et surtout un potentiel évolutif rare grâce à son accès indépendant aux combles.
Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace ou à un projet de vie mêlant habitation principale et rendement locatif.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -