Appartement - 65 m² - 3 pièces à Belfort

Belfort centre-ville - Proche gare et lycée
? Appartement lumineux avec vue panoramique - 65 m² + double garage + cave - 6? étage avec ascenseur
Découvrez ce bel appartement traversant de 65 m² habitables, situé au 6? étage d'un immeuble des années 60 récemment rénové, offrant une vue panoramique plein Sud et Ouest, sans aucun vis-à-vis.
? Agencement et surfaces
- Entrée / couloir : 10,64 m²
- Salon lumineux : 17 m², avec grande baie vitrée donnant sur le balcon
- Cuisine séparée : 7,90 m²
- 2 chambres confortables : 11,34 m² et 11,60 m²
- Salle de bain : 4 m² (lavabo + baignoire)
- WC séparés : 1,02 m²
- Cagibi / rangement : 1,50 m²
- Balcon exposé Sud-Ouest : 5 m²
? Annexes
- Cave privative : 6,51 m²
- Double garage fermé en sous-sol sécurisé : 25 m² (portail automatique, large rampe d'accès)
? Atouts et caractéristiques
- Exposition Sud & Ouest : luminosité toute la journée
- Vue dégagée et sans vis-à-vis
- Chauffage et eau chaude collectifs
- Immeuble rénové : ravalement et parties communes refaits
- Accès sécurisé, ascenseur, parties communes propres et lumineuses
- Classe énergétique : D
?? Travaux à prévoir
Mise aux normes de l'électricité, réfection cuisine et sanitaires, rafraîchissement des sols et murs.

? Contactez-moi par mail : herve.beyet@3gimmobilier.com
? Ou par SMS au 06 76 73 47 57

Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (72 600 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BEYET inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 442 947 511
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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