Magasins - 21 969 m² à Belfort

Emre Ertugrul AVCI vous propose ce bien :

Emplacement Premium au cœur du centre-ville historique de Belfort, dans un magnifique immeuble haussmannien.

Ce local commercial unique offre une surface totale d'environ 1 900 m², dont 1 400 m² de surface de vente répartis sur deux niveaux, et 500 m² de réserve en sous-sol.

Composition :

• Rez-de-chaussée : superbe espace de vente avec grandes vitrines sur deux faces, sanitaires, liaison directe avec les autres niveaux via ascenseur et escalier circulaire.

• Entresol : seconde surface de vente, bureau et 3 pièces supplémentaires.

• Sous-sol : 500 m² de réserve, comprenant 6 pièces et locaux techniques.

Atouts :

• Adresse emblématique et forte visibilité au cœur du centre commerçant

• Ascenseur privatif et distribution fluide entre les niveaux

• Volumes exceptionnels et grande luminosité

• Toute activité possible : commerce, restauration, bureaux, santé, showroom, services…

• Emplacement Prime, entouré d'enseignes nationales et de restaurants réputés

Prix de Vente net vendeur : 1 900 000 €

Possibilité de vendre le local en deux parties distinctes, selon les besoins :
• Rez-de-chaussée et le sous-sol pour une surface 1000m²
Prix net vendeur : 1 260 000 €

• 1er étage pour une surface 700 m²
Prix net vendeur : 700 000 €

Chaque partie aura son entrée indépendante et aux normes PMR

Honoraires d'agence : 5 % charges acquéreurs

Une opportunité au cœur de Belfort.

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr