Appartement - 59 m² - 3 pièces à Belfort

Idéal Investissement Locatif - Appartement F3
Surface : 55,07 m² au sol (41,99 m² Carrez)
Composition : entrée, séjour/cuisine équipée (plaque, hotte, four), 2 chambres dont une avec rangements, salle d'eau, WC suspendu, cave.
Extérieur : terrain collectif à l'arrière de l'immeuble.
Équipements : fenêtres PVC, fibre optique, interphone, ventilation simple flux.
? Rentabilité
Actuellement loué 420 € HC / mois depuis 2023
+ 30€ de charges
Charges annuelles : 540 €
Taxe foncière : 679 €
- Investissement sûr et rentable
- Appartement moderne, entièrement rénové et sans travaux- Locataire en place depuis 2023, stable et désireuse de rester plusieurs années- Copropriété très bien entretenue, aucun travaux à prévoir- Secteur calme et recherché, proche de la gare de Belfort- Dernier étage : tranquillité garantie, pas de voisins au-dessus- Appartement bien isolé, chauffage électrique maîtrisé (env. 100 €/mois)- Placement idéal : sérénité, rentabilité et pérennité

Consommation énergétique : 160 kWhEP/m².an (classe D)Émissions de gaz à effet de serre : 34 kg CO?/m².an (classe D)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 900 € et 950 € (référence 2021)DPE réalisé le 08/07/2015 - version avant 2021.

Situé dans un secteur calme, tout en étant proche des commerces, transports et écoles.? Pour toute visite ou information, contactez Bastien Pécriaux - STARK Immobilier au 07 70 32 77 03
RSAC Vesoul 884 454 505

Bien entretenu, vendu avec locataire en place.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 11.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 52 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 900.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.