Local commercial - 450 m² à Belfort

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3 000 € / mois

450 m²

Description :

PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER VOUS PROPOSE, en location, à BELFORT, UN LOCAL DE 450M² en duplex avec de nombreux parkings soit 200m² rdc et 250m² étage avec accès escalier
Accès pmr RDC
(possibilité d’agrandir de 250m² supplémentaires en étage)
 Situé à la porte de BELFORT, a la sortie d’autoroute, sur un emplacement numéro 1bis . situé au cœur du développement sud de l’agglomération belfortaine.
 Traversée par de nombreuses voies de communication - A36, voies ferrées, routes départementales, voies vertes… la facilité des déplacements est un atout mais a nécessité de la part de la municipalité une adaptation constante pour offrir aux habitants de véritables alternatives aux modes de déplacement.
 Département : Territoire de Belfort
Région : Franche Comté
Communauté de communes : communauté de l’Agglomération Belfortaine (CAB)
Peut convenir à toute activité commerciale, artisanale ( idéal pour les déplacements rapides vers l’Alsace, HAUTE SAONE ou PAYS DE MONTBELIARD ) et de bureaux ( cabinet comptable, bureau étude etc….)
Belle vitrine. Très bon emplacement à la sortie autoroute.
Parkings très importants.
Peut convenir à entreprises de location de véhicules, restauration ou boulangerie, boucherie traiteur, mobilier, jeux, artisanat, bureaux etc…..
Condition de location : (pas de porte 15 000 euros à charge preneur) .
Surface 450m²
 Nature juridique du bail : commercial ou professionnel
 Durée : 3/6/9 ans ou 6 ans
 Modalités de résiliation : à l’expiration de chaque période triennale avec un préavis de 6 mois.
 Indice de révision : ILC
 Régime fiscal : soumis à TVA
 Garantie : dépôt équivalent à 2 mois de loyer HT
 Loyer mensuel 3000 € HT
Charges : Taxe foncière + taxe d’enlèvement des ordures ménagères, eau, ainsi que déneigement payé par le preneur.
(390 euros par mois HT )
- Bail notaire à charge bailleur et preneur ( 50%)
- Etat des lieux à charge bailleur