Local commercial - 364 m² - 10 pièces à Belfort

ref 1747- loué en cours de signature - PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER , PROPOSE à la location à BELFORT, emplacement numéro 1 , un MAGNIFIQUE local commercial de 364m² , avec très grandes vitrines, , face à toutes enseignes commerciales , sur un emplacement exceptionnel et numéro 1
Très fort passage véhicules (25000 à 35000 par jour).le plus grand passage de BELFORT!
IDEAL : bureaux ou tous commerces de proximités SAUF RESTAURATION CHAUDE;
Convient aussi aux franchises et groupes.
Accès direct autoroute à 150m.
Nombreux parkings publics gratuits situés en face l'entrée du local. Nous avons 2 parkings prives disponibles dans la résidence pour les dirigeants des locaux , parkings mutualisés avec la résidence .

Condition de location pour l'ensemble du local :
surface 364 M² Soit 180m² environ en plein pied accès PMR , avec très grande vitrine!
l'autre partie est entièrement aménagé en bureaux ou local stockage
 Nature juridique du bail : commercial ou professionnel
 Durée : 3/6/9 ans ou 6 ans
 Modalités de résiliation : à l'expiration de chaque période triennale avec un préavis de 6 mois.
 Indice de révision : ILC
 Régime fiscal : non soumis à TVA
 Garantie : dépôt équivalent à 2 mois de loyer
 loyer annuel : 24 000 € annuel soit 2000 euros mensuel ( sans tva ).
Charges de copro : chauffage central , eau chaude et froide , taxe foncière , ordure ménagère : 650 euros mensuel à charge preneur soit 2650 euros mensuel toutes charges comprises .
Frais de bail : à charge preneur et bailleur pour moitié – bail notaire.
Etat des lieux réalisé par l'agence : gratuit ./
Honoraires agence : 25% du montant annuel de location + TVA à charge preneur
Possibilité de louer une partie des locaux .

C'est un local qui est aussi vendu : 320 000 euros frais agence inclus - inclus une pose de borne électrique par le vendeur dans le prix de vente .

Performance center immobilier est mandaté en exclusivité pour la vente du local : ref 1748 :

N'hésitez pas à nous contacter !

Emplacement idéal pour franchises ou groupes, profession libérales, association, services à la personne, salles de formation, coiffeurs, institut de beauté, alimentation (épicerie, fromagerie…) salon de thé , show room , magasin de vêtements, sacs , chaussures etc….EVITONS LA RESTAURATION CHAUDE !

EMPALCEMENT NUMERO 1
Contact LAURA
PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER
EXPERT EN IMMOBILIER D'ENTREPRISES
Disponible immédiatement