Maison - 232 m² - 8 pièces à Bègles

Plongez dans le charme de cette vaste maison familiale de 232 m², idéalement située en retrait à Bègles, sur un terrain généreux de 527 m². Cette demeure, récemment rénovée en 2023, offre un cadre de vie moderne et raffiné, parfait pour une grande famille grâce à ses 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses.

Répartie sur trois niveaux, la maison propose des espaces flexibles qui s'adaptent à vos besoins variés, que ce soit pour accueillir une jeune fille au pair, exercer une activité professionnelle à domicile ou créer un espace de loisirs. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Vous y trouverez également une buanderie pratique, ainsi que 4 salles d'eau et 3 WC pour un confort optimal.

À l'extérieur, une terrasse en bois exotique orientée plein sud vous invite à la détente, surplombant une piscine chauffée au sel de 7m x 3m, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison est équipée de prestations modernes telles que la climatisation réversible gainée, des volets roulants électriques, du double vitrage et de la fibre optique. Quatre places de stationnement sont à votre disposition pour vos véhicules.

Le quartier environnant est agrémenté de parcs verdoyants, avec le Parc des Sœurs à seulement 200 m et le Parc de Musonville à 600 m. Pour vos enfants, l'école primaire Jean-Macé est à 500 m, le collège Pablo Neruda à 600 m, et le groupe scolaire Ferdinand Buisson à 700 m. D'autres établissements comme l'école primaire Freedom Egalité Fraternité et l'école élémentaire Roger Salengro sont également accessibles à un peu plus de 700 m. Le tram C est à une courte distance à pied, et les hôpitaux Robert Picquet et Bagatelle se trouvent à environ 1 km.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2993 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur air/air (climatisation réversible)
- Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon thermodynamique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.