Maison - 232 m² - 8 pièces à Bègles

Découvrez cette magnifique maison familiale de 232 m², nichée au cœur de Bègles, qui vous séduira par ses 8 pièces généreuses, dont 6 chambres, et ses prestations haut de gamme. Érigée sur un terrain de 527 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel avec terrasse, balcon, piscine et jardin.

Répartie sur trois niveaux, cette demeure propose des espaces polyvalents, idéaux pour accueillir une jeune fille au pair, exercer une profession libérale ou aménager une vaste salle de jeux. La rénovation récente de 2023 sublime une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée moderne, une buanderie spacieuse et fonctionnelle, ainsi que 4 salles d'eau et 3 WC.

Orientée plein sud, la maison dispose d'une terrasse en bois exotique surplombant une piscine chauffée au sel de 7m x 3m, sans vis-à-vis. Elle est équipée de la climatisation réversible gainée, de volets roulants électriques, de double vitrage et de la fibre optique. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement facilitent le parking de vos véhicules.

Le quartier est enrichi par la proximité de parcs verdoyants tels que le Parc des Sœurs à 200 m et le Parc de l'Estang à 600 m. Pour vos enfants, l'école primaire Jean-Macé est à 500 m, le collège Pablo Neruda à 600 m, et le groupe scolaire Ferdinand Buisson à 700 m. D'autres établissements comme l'école primaire Freedom Egalité Fraternité et l'école élémentaire Roger Salengro sont également accessibles à un peu plus de 700 m.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2993 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur air/air (climatisation réversible)
- Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon thermodynamique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.