Appartement - 66 m² - 3 pièces à Bordeaux

Découvrez ce superbe appartement T3 niché au cœur de Bordeaux Caudéran, au rez-de-chaussée d'une résidence récente. Alliant modernité et confort, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commodités.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et accueillant. Le salon-séjour spacieux s'intègre harmonieusement à une cuisine moderne et entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Les deux chambres, dotées de placards intégrés, offrent un espace de rangement généreux. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées viennent parfaire cet intérieur raffiné.

À l'extérieur, une vaste terrasse de 65 m² s'ouvre sur un charmant jardinet, parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air. Deux places de stationnement privatives et couvertes en sous-sol, ainsi qu'un local à vélos, ajoutent à la praticité de ce bien.

Le quartier est idéal pour les familles, avec ses nombreux espaces verts et ses établissements scolaires allant de la crèche à l'université, tous facilement accessibles.

Caractéristiques techniques :
• Surface : 66,88 m²
• Terrasse : 65 m²
• DPE : B (52)
• Charges de copropriété : 107 €
• Taxe foncière : 215 €
• Mode de chauffage : Gaz
• Année de construction : 2023
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.