Maison - 133 m² - 5 pièces à Bégard

Iad France - Emmanuelle Caro (06 11 27 99 28) vous propose : BEGARD CENTRE / 133 m² environ HABITABLES / JARDIN CLOS CONSTRUCTIBLE 975 m² environ / 3 CHAMBRES / COMBLES AMÉNAGEABLES / VERANDA / GARAGE / VISITE VIRTUELLE sur demande après échange téléphonique. Idéalement située, les commerces et écoles de BEGARD à pied, l'axe Guingamp / Lannion accessible rapidement, cette maison familiale de 133 m² environ attend ses nouveaux propriétaires ! BEGARD est une ville dynamique offrant tous les services : commerces de proximité, grandes surfaces, médecins, écoles, collège, associations sportives et culturelles. Cette maison en pierre sur sous-sol surélevé se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour / salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous découvrirez un palier desservant une seconde chambre de 16 m² environ et un grand grenier aménageable en une 4ème chambre. Le sous-sol surélevé vous offre quand à lui une arrière-cuisine, un espace buanderie / salle d'eau à terminer, une pièce à usage de chambre ou salon, un garage et une véranda donnant accès au jardin exposé sud / ouest. Cet espace indépendant offre une multitude de possibilités : recevoir votre famille et vos amis, un espace pour le télétravail, une profession libérale… Vous profiterez également d'une parcelle constructible close de 975 m² environ, d'une cour bitumée et d'un jardin engazonné et agrémenté de divers fruitiers. À savoir : menuiseries en alu double vitrage, volets roulants manuels et électriques, chauffage électrique, cheminée (non gainée), assainissement collectif conforme, puits avec pompe, tableau électrique et VMC récents, porte de garage motorisée. À découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Caro EI (ID 40521), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.