Maison - 212 m² - 9 pièces à Bédarrides

Iad France - Jean-Paul GRANGET vous propose : Belle propriété à Bédarrides 212 m² terrain 1778 m² Dans un environnement préservé, au bout d’une impasse discrète et à quelques minutes seulement du centre du village, cette élégante propriété familiale développe un art de vivre rare, entre sérénité absolue et nature provençale. Baignée de lumière tout au long de la journée, la maison s’ouvre largement sur son parc paysager. Depuis la mezzanine comme depuis la cabane perchée, le regard embrasse le majestueux Mont Ventoux, offrant un panorama vivant au fil des saisons. Une demeure pensée pour recevoir Déployant environ 212 m² habitables, la propriété conjugue volumes généreux, circulation fluide et indépendance des espaces, permettant d’accueillir famille, invités ou activité professionnelle. Espaces de vie Salon avec cheminée, salle à manger au poêle à bois et cuisine équipée composent un ensemble chaleureux ouvert sur le jardin. Un bureau indépendant ainsi qu’une chambre avec accès privatif permettent l’exercice d’une activité professionnelle sans perturber la vie familiale. À l’étage, la mezzanine distribue deux chambres supplémentaires dont une avec son balcon, sa pièce d’eau (lavabo et WC) tourné vers le village. Un extérieur conçu comme une résidence de vacances Implantée sur 1 778 m² arborés, la propriété invite à vivre dehors en toute saison : •Véranda de 34 m² entièrement ouvrable •Piscine carrelée avec abri automatisé •SPA intérieur avec accès direct à la piscine •Cuisine d’été •Bassin paysager Au cOEur des arbres, une cabane habitable avec sanitaires propose un hébergement insolite, parfait pour recevoir ou développer un projet d’accueil haut de gamme. Prestations & performance énergétique Alliance réussie entre charme et modernité : •Pompe à chaleur et chauffage bois •Climatisation •Installation photovoltaïque (autoconsommation + revente) •Forage d’eau potable •Phytoépurassions autonome •Isolation récente (2025) •Menuiseries double vitrage aluminium et PVC •Volets bois et roulants motorisés •Destructurateur (ventilateur été / hiver) Accès & stationnement Garage, carport 5 véhicules et portail automatisé complètent ce bien sécurisé et discret. Une propriété confidentielle Résidence principale, maison de famille ou projet d’accueil de charme, cette demeure offre un cadre de vie privilégié, rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul GRANGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 854042199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.