Propriété - 107 m² - 4 pièces à Bédarieux

Sur le très recherché causse de Bédarieux (34600), découvrez cette propriété rare offrant calme absolu, sans vis-à-vis et une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée.
Implanté sur une parcelle de plus de 7 800 m², ce bien se compose de deux habitations indépendantes.
Prix : 265.000€ honoraires inclus

Maison principale – env. 80 m²
2 chambres 11 et 14m²
1 salle d'eau et 1 WC séparé
Salon avec poêle à bois
Cuisine ouverte en demi-niveau
Accès direct à une grande terrasse de 46 m² (eau + électricité)

Studio indépendant – env. 27 m²
Climatisé
Terrasse privative avec vue
Parking privé (2 places)
Aucun travaux à prévoir
Rentabilité actuelle : 7 500 €/an

Extérieurs
Terrain arboré (pinède, oliviers, cyprès)
Aménagement en terrasses avec zones planes
Garage indépendant de 21 m²
Poulailler

Équipements
Double vitrage
Moustiquaires dans toutes les chambres
Poêle à bois
Forage (eau courante)
Fosses septiques indépendantes

Travaux à prévoir
Remplacement d'une fosse septique
Installation d'un volet dans une chambre

Les +
Secteur très recherché
Vue dominante exceptionnelle
Grande parcelle rare en ville
2 habitations indépendantes
Potentiel locatif ou familial

Cette annonce référence 327661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023.

Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2026
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1019.00 € et 1379.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr